Co trzeba sprawdzić podczas oględzin działki budowlanej?

Zakup odpowiedniego gruntu to kluczowy element w procesie budowy domu marzeń. Warto więc dobrze przygotować się do tego wydarzenia i wiedzieć, na co zwracać uwagę. W tym artykule przedstawimy najważniejsze aspekty, które warto sprawdzić podczas oględzin działki budowlanej. Poradzimy także, jak skorzystać z pomocy profesjonalistów, takich jak biuro nieruchomości czy agent nieruchomości.

Lokalizacja i otoczenie

Pierwszym i najważniejszym aspektem, który należy wziąć pod uwagę podczas oględzin działki budowlanej, jest jej lokalizacja. Należy zwrócić uwagę na odległość od miejsca pracy, szkół czy sklepów. Ważne jest także otoczenie działki – warto sprawdzić, czy nie znajduje się ona w pobliżu hałaśliwych dróg czy zakładów przemysłowych.

Przeczytaj również: Dlaczego warto zdecydować się na mieszkanie do wynajęcia w Zgierzu?

Stan gruntów i ukształtowanie terenu

Kolejnym istotnym elementem jest stan gruntów oraz ukształtowanie terenu. Należy sprawdzić, czy działka nie jest położona na terenach zalewowych czy podmokłych. Warto także zwrócić uwagę na ukształtowanie terenu – strome zbocza czy duże różnice wysokości mogą utrudnić budowę domu i zwiększyć koszty inwestycji.

Przeczytaj również: Co warto wiedzieć o gruntach inwestycyjnych?

Dostęp do mediów

Sprawdzenie dostępu do mediów, takich jak prąd, woda czy gaz, to kolejny ważny krok podczas oględzin działki budowlanej. Należy pamiętać, że brak dostępu do niezbędnych mediów może znacznie utrudnić proces budowy oraz zwiększyć koszty inwestycji. Warto także sprawdzić, czy na działce znajduje się kanalizacja, a jeśli nie – jaki jest najbliższy punkt przyłączeniowy.

Warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzennego

Zanim zdecydujesz się na zakup działki budowlanej, warto sprawdzić warunki zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego. W tym celu należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub uzyskać informację o warunkach zabudowy z pomocą agenta nieruchomości. Dzięki temu dowiesz się, czy na danej działce można postawić budynek mieszkalny oraz jakie są wymagania dotyczące jego parametrów.

Własność i stan prawny działki

Sprawdzenie stanu prawnego działki to kolejny istotny krok podczas oględzin. Należy upewnić się, że działka jest własnością sprzedającego oraz czy nie obciąża jej żadne prawo rzeczowe, takie jak służebność czy hipoteka. Warto także sprawdzić, czy działka nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy.

Wsparcie biura nieruchomości i agenta nieruchomości

Jeśli nie czujesz się na siłach, aby samodzielnie zweryfikować wszystkie powyższe aspekty, warto skorzystać z pomocy profesjonalistów. Biuro nieruchomości TRUhome, które ma doświadczenie w pracy z rynkiem nieruchomości i mogą pomóc Ci w wyborze odpowiedniej działki. Dzięki ich wsparciu unikniesz wielu pułapek oraz zyskasz pewność, że Twoja przyszła inwestycja będzie bezpieczna i opłacalna.