Czy umowę darowizny należy sporządzić przed notariuszem?

Według obowiązujących przepisów prawa, w Polsce umowa darowizny powinna zostać sporządzona w obecności pracownika kancelarii notarialnej w kilku przypadkach. Mówi o tym art. 890 kodeksu cywilnego. Przygotowanie pisma w postaci aktu notarialnego jest konieczne zawsze wtedy, gdy umowa nie została wykonana. Jest to jeden z najbardziej wiarygodnych dowodów darowizny dla obu stron.

Kiedy umowę darowizny sporządza się u notariusza?

Według obowiązujących przepisów prawa cywilnego, umowa darowizny powinna być sporządzana w formie aktu notarialnego. Według kodeksu inna jej postać jest nieważna, chyba że została już wykonana a jej przedmiot wydany. W takim przypadku umowa darowizny może przybierać formę:

Przeczytaj również: Na czym polega sporządzanie aktu notarialnego?

• ustną,

• pisemną,

• dorozumianą.

Jeśli umowa zostanie sporządzona jako akt notarialny, osoba obdarowana może dochodzić swoich praw przed sądem. Na przykład, jeśli darczyńca nie spełni przyrzeczonego w niej świadczenia. Jeśli natomiast przybrała ona postać ustną, pisemną bądź dorozumianą, obdarowany nie może dochodzić swoich praw – umowa jest nieważna. 

Przeczytaj również: Rozwód a podział majątku u notariusza

Co powinna zawierać umowa darowizny w formie aktu notarialnego?

Umowa darowizny w postaci aktu notarialnego ma ściśle określoną formę. Każdy tego rodzaju dokument powinien zawierać datę i miejsce zawarcia umowy, oznaczenie stron – darczyńcę i obdarowanego, oznaczenie przedmiotu umowy, oświadczenie każdej ze stron oraz wartość przedmiotu umowy.

Przeczytaj również: Czy notariusz jest urzędnikiem państwowym?

Jak informują pracownicy Kancelarii Notarialnej Tomasza Zaparta, umowa darowizny to dokument, który upoważnia obdarowanego do odbioru (nieodpłatnego przysposobienia) określonego przedmiotu umowy kosztem majątku darczyńcy. Forma aktu notarialnego w tym przypadku jest obowiązkowa, gdy przedmiotem umowy jest nieruchomość. Jeśli jest ona zawierana w kancelarii notarialnej, nie ma obowiązku zgłaszania tego dokumentu do Urzędu Skarbowego. Obdarowany jest także zwolniony z płacenia podatku, gdy umowa została zawarta pomiędzy członkami najbliższej rodziny – małżonkami, zstępnymi, wstępnymi, rodzeństwem itd. Przedmiotem darowizny może być tak naprawdę wszystko. Nie w każdym przypadku jednak na stronach umowy ciąży obowiązek sporządzania pisma w formie aktu notarialnego. Więcej na ten temat możesz dowiedzieć się z art. 888 kodeksu cywilnego.