Jakie elementy powinny być sprawdzone podczas przeglądu budynku?

Przeglądy techniczne budynków są kluczowym elementem dbania o bezpieczeństwo i funkcjonalność infrastruktury miejskiej. W Polsce zgodnie z przepisami prawa budowlanego, właściciele lub zarządcy budynków są zobowiązani do regularnego przeprowadzania kontroli stanu technicznego. Te kontrole mają na celu zapewnienie, że wszystkie elementy budynku są w dobrym stanie i spełniają obowiązujące normy bezpieczeństwa.

Struktura i wytrzymałość budynku

Podczas przeglądu konieczne jest szczegółowe sprawdzenie kondycji konstrukcyjnej budynku, co obejmuje fundamenty, ściany nośne, stropy oraz wszelkie elementy konstrukcyjne takie jak belki czy słupy. Ważne jest, aby upewnić się, że nie ma widocznych uszkodzeń czy pęknięć, które mogłyby wpłynąć na stabilność i bezpieczeństwo obiektu. Inspekcja powinna również obejmować kontrolę zewnętrzną, w tym fasady, dachy i inne elementy mogące wpływać na trwałość budowli. Okresowe przeglądy techniczne budynków wykonuje firma Smart-Bud.

Przeczytaj również: Ile czasu ma zarządca nieruchomości na usunięcie usterek wykrytych w trakcie przeglądu budowlanego?

Instalacje elektryczne i grzewcze

Kolejnym kluczowym aspektem są instalacje elektryczne i grzewcze. Muszą one być regularnie kontrolowane w celu zapobiegania ryzyku pożaru lub innych awarii. Przegląd powinien obejmować sprawdzenie stanu przewodów, bezpieczników, tablic elektrycznych oraz urządzeń grzewczych. Jest to istotne nie tylko dla bezpieczeństwa użytkowników, ale również dla efektywności energetycznej budynku.

Instalacje wodno-kanalizacyjne

Systemy wodno-kanalizacyjne są niezwykle istotne dla funkcjonalności każdego obiektu. Podczas przeglądu powinno się skontrolować stan rur, armatury oraz innych urządzeń sanitarnych, aby upewnić się, że systemy te są szczelne i nie występują żadne wycieki. Kontrola powinna również obejmować oczyszczalnie ścieków, jeśli takie są na terenie obiektu, oraz wszelkie instalacje związane z odprowadzaniem wody deszczowej.

Bezpieczeństwo pożarowe

Bezpieczeństwo pożarowe jest jednym z najważniejszych aspektów każdego przeglądu budynku. Należy skontrolować, czy wszystkie systemy przeciwpożarowe, takie jak alarmy, gaśnice, hydranty oraz drzwi i ściany ognioodporne, są w pełni funkcjonalne. Istotne jest również sprawdzenie, czy drogi ewakuacyjne są odpowiednio oznakowane i wolne od przeszkód, co jest kluczowe w przypadku konieczności szybkiej ewakuacji osób przebywających w budynku. Firma Smart-Bud specjalizuje się m.in. w wykonywaniu okresowych przeglądów technicznych budynków.

Elementy dodatkowe i otoczenie budynku

Ostatnim, ale równie ważnym elementem przeglądu jest ocena otoczenia budynku oraz elementów dodatkowych, takich jak windy, schody zewnętrzne, balkony i tarasy. Konieczne jest sprawdzenie ich stanu technicznego oraz bezpieczeństwa użytkowania.